Folha de S. Paulo - São Paulo/SP - MERCADO - 11/05/2011 - 03:05:15
MARIA CRISTINA FRIAS - cristina.frias@uol.com.br
Cresce emissão de cédulas de crédito imobiliário
O boom imobiliário no Brasil impulsiona o mercado de títulos de crédito do setor.
O estoque de CCIs (Cédulas de Crédito Imobiliário) cresceu 92% no acumulado de 12 meses na Cetip, depositária de títulos privados de renda fixa.
O instrumento saltou de R$ 13,8 bilhões, em março de 2010, para R$ 26,5 bilhões em igual período deste ano.
As CCIs são papéis que representam o financiamento imobiliário e servem de lastro à emissão de CRIs (Certificado de Recebíveis Imobiliários), título negociado nos mercados de capitais.
"Esse crescimento é reflexo do que acontece na economia real. É necessidade de captação de recursos", diz Carlos Ratto, diretor da Cetip.
A taxa de crescimento da necessidade de financiamento imobiliário tem sido maior que a taxa de crescimento da poupança, segundo Ratto.
A emissão de CCI é um retrato de como está o mercado de crédito imobiliário, segundo Fábio Nogueira, diretor da Brazilian Mortgages.
"A medida que aumenta a produção, aumentam as emissões. Nenhum crédito na Brazilian Mortgages é concedido sem CCI", diz.
O aumento do registro torna os créditos mais fáceis de serem transacionados. "O título fica potencialmente mais líquido", diz Rodrigo Machado, da Anbima.
"A securitização é o veículo natural provedor de "funding" para quem quer produzir", diz Machado.
O mercado de crédito imobiliário deve crescer acima do crédito em geral, segundo Osmar Roncolato, diretor de empréstimos e financiamentos do Bradesco.
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