Vida Imobiliária
04.04.2011
A Brookfield Incorporações S.A. (BM&FBovespa: BISA3), uma das maiores incorporadoras integradas do Brasil, registrou lucro líquido recorde em 2010, chegando a R$ 363,7 milhões, crescimento de 80.1% em relação ao ano anterior. Com esse lucro, a empresa obteve no ano retorno de 14% sobre seu patrimônio líquido, aumento de 3,6 pontos percentuais em relação a 2009.
A empresa também comemora os resultados alcançados nas vendas contratadas, que somaram R$ 3.621 milhões no ano, um aumento de 60% comparado com 2009. Nesse mesmo período, os lançamentos tiveram crescimento de 11.5%, alcançando R$ 2.981 milhões. Já a VSO (Velocidade de Vendas) em 2010 foi de 52% em comparação aos 38% em 2009.A receita líquida da empresa teve aumento de 81.2% e chegou a R$ 3.284 milhões no ano.
"Desse total, R$ 89 milhões são referentes a vendas não recorrentes de terrenos e de outros ativos, seguindo a nossa estratégia de aumento do giro de ativos", afirma Nicholas Reade, presidente da Brookfield Incorporações. A empresa alcançou a marca de 4.027 unidades entregues no ano e 25.355 unidades em construção divididas em 77 canteiros em São Paulo, Rio de Janeiro, Centro-Oeste e Sul, praças onde está presente. Para chegar a esses resultados, a Brookfield Incorporações contou com aproximadamente quatro mil colaboradores próprios em suas obras.
O Valor Geral de Vendas (VGV) do banco de terrenos finalizou o ano em R$ 17,2 bilhões, que suportam a estratégia de lançamentos para os próximos anos. No ano, a empresa realizou emissão de CRIs no montante de R$ 678 milhões e em março de 2011 fez emissão de debêntures no valor de R$ 300 milhões.Outro motivo de comemoração foi que a empresa alcançou geração de caixa operacional positiva no segundo semestre de 2010, em função do volume de entregas realizadas no ano. A Brookfield elevou o percentual de distribuição de dividendos de 25% para 30% do lucro líquido.
Entre as principais realizações do ano, a Brookfield Incorporações efetuou a venda do edifício corporativo localizado na Av. Faria Lima, na cidade de São Paulo, com um valor total de venda de R$ 600.6 milhões, alcançando um recorde de preço de R$ 17.655/m². Outro destaque do ano foi o volume expressivo de vendas da empresa no Distrito Federal, totalizando R$684 milhões em contratos, com destaque para o DF Century Plaza - primeiro empreendimento no conceito "mixed use" na região.
"Outro destaque foi o início das operações das Unidades de Negócio Sul e Econômico, esta última com a participação de 10% do IFC, braço financeiro do Banco Mundial. Em julho, tivemos o go-live do SAP, projeto que teve seu início no segundo semestre de 2009 e que irá apoiar nosso crescimento, fornecendo de forma ágil informações gerenciais do nosso negócio, auxiliando e garantindo a melhor tomada de decisão", afirma Reade.
De acordo com o executivo, a empresa manterá sua estratégia durante 2011, com foco na manutenção de uma presença nacional em mercados selecionados. "Continuamos confiantes na forte demanda do mercado imobiliário, principalmente nos imóveis voltados para a classe média, positivamente impactada pela disponibilidade de crédito para financiamento habitacional no SFH, em função do consistente incremento de renda e baixo nível de desemprego", ressalta o executivo.
Referente ao quarto trimestre no ano, o lucro líquido da empresa totalizou R$ 84,9 milhões, 65% a mais que mesmo período de 2009. Já a receita líquida alcançou R$ 994,8 milhões, um crescimento de 85% em relação ao mesmo período do ano anterior. O EBITDA totalizou R$ 231,8 milhões no quarto trimestre, com uma margem EBITDA de 23,3%. Os lançamentos período alcançaram R$ 1,1 bilhão, representando 37% de todos os lançamentos do ano. Já as vendas contratadas do 4T10 atingiram a marca de R$ 980 milhões, um aumento de 29% em relação ao mesmo período de 2009.
Nenhum comentário:
Postar um comentário