Plantão | 16/09 às 13h47 Valor Online
SÃO PAULO - A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) estendeu a suspensão da oferta do fundo imobiliário The One, coordenada pela gestora Rio Bravo, até 14 de outubro deste ano.
A captação já havia sido suspensa pela própria Rio Bravo no dia 30 de agosto em decorrência da investigação de irregularidades com relação à construção do edifício The One, que seria objeto de investimento do fundo.
No dia 30 de agosto, a Prefeitura de São Paulo determinou a suspensão dos alvarás de aprovação e execução do empreendimento em função de questionamentos em relação a pagamentos de outorga onerosa - contrapartida dada à Prefeitura para construir acima do gabarito -, que somariam R$ 14,26 milhões.
O Ministério Público Estadual também apresentou denúncias contra algumas pessoas relacionadas à incorporadora do edifício, a Mesarthin Empreendimento Imobiliário, controlada pela Odebrecht Realizações Imobiliárias que também tem como acionistas a Zabo Engenharia.
A incorporadora informa em nota que realizou o pagamento da contrapartida financeira das outorgas onerosas com títulos da dívida municipal em 31 de agosto, e que obteve uma decisão liminar para revogar os efeitos de suspensão do alvará, garantindo a continuidade da obra.
O fundo, cuja perspectiva era captar R$ 128 milhões, tinha como objetivo a aquisição de até oito lajes corporativas no edifício The One, situado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso, na região da Faria Lima, em São Paulo. Os rendimentos dos cotistas viriam da locação ou arrendamento.
A Rio Bravo informa que continuará promovendo melhores esforços para mitigar eventuais efeitos negativos aos atuais e potenciais investidores.
Caso não resolvidos os problemas que levaram à suspensão da oferta até 14 de outubro, o registro dessa emissão será cancelado conforme o 3º artigo da Instrução CVM 400.
Todas as ordens de compra de cotas referentes à segunda emissão do fundo The One poderão ser canceladas com a restituição de eventuais valores aos investidores.
O fundo foi constituído em 25 de novembro de 2010 e, em 3 de janeiro deste ano, realizou sua primeira emissão de cotas, por meio de distribuição pública com esforços restritos de colocação. A carteira contava com um patrimônio de R$ 10,86 milhões. A oferta atual compreendia a distribuição de até 121.905 cotas, ao preço unitário de R$ 1.050.
(Silvia Rosa | Valor)
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