Rateio de fundo locado para Petrobras fica em 4% sobre valor acima de R$ 10 mil
SÃO PAULO - Os pedidos de reservas para a emissão inicial de cotas do XP Corporate Macaé Fundo de Investimento Imobiliário, tanto dos investidores vinculados quanto dos não vinculados, foram atendidos integralmente até R$10.000,00 (100 cotas) e ao restante da reserva foi aplicado um rateio de 4,24719%, de acordo com a BM&FBovespa. A liquidação será na terça-feira, 5 de março.
O XP Corporate Macaé FII, e tem como ativo o edifício The Corporate, localizado na cidade de Macaé, no Rio de Janeiro, e de acordo com o prospecto, o fundo vai adquirir o edifício por R$ 226,2 milhões. O fundo já tem proposta de locação da Petrobras, prevista para se concretizar após o recebimento do Habite-se do prédio, esperado para junho de 2013.
O prédio possui 14 pavimentos, sendo 6 de escritórios e uma cobertura de escritórios, além de 721 vagas de estacionamento e sala de convenções. A área total é de 18.640,64 m². O edifício ainda não foi entregue e a data estimada para recebimento do "Habite-se" é junho de 2013. Segundo o prospecto, o valor de locação do edifício inteiro é de R$ 1,9 milhão e o índice aplicado para a correção dos aluguéis será o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado).
A rentabilidade projetada no prospecto, que leva em consideração estudos de viabilidade, é de 8,5% no primeiro ano, mas não deve ser encarada como uma promessa de rendimento. "A rentabilidade esperada objetivada depende dos fatores de risco relacionados, razão pela qual não existe nenhuma garantia que tal rentabilidade será alcançada", cita o documento.
Sobre a cidade de Macaé
A cidade de Macaé possui cerca de 206 mil habitantes e sua economia gira em torno da indústria petrolífera. . A sede da Petrobras fica na cidade, que desde a década de 1970 recebeu mais de quatro mil empresas. Com a descoberta do Présal, uma nova onda de investimentos e empresas atingiu o município.
"Tendo o setor petrolífero como alicerce de sua economia, Macaé continua sendo destino de muitas empresas. A instalação frequente de novas empresas na cidade faz com que Macaé apresente a maior taxa de criação de novos postos de trabalho do estado, depois da Região Metropolitana do Rio de Janeiro", ressalta o prospecto do fundo.
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