Fundos imobiliários que estrearam em 2012 valorizaram até 57%; veja lista
SÃO PAULO – O ano passado foi marcante na história dos fundos imobiliários no Brasil. De acordo com levantamento da Uqbar, 27 novos fundos foram autorizados a negociar na bolsa e, destes, 24 registraram negócios em 2012. O que mais impressiona é que, de todos os fundos que estrearam na bolsa no ano passado, apenas um registrou desvalorização das cotas, enquanto a grande maioria viu suas cotas valorizarem no ano de estreia no pregão. O fundo que mais valorizou, segundo o levantamento, foi o Polo Recebíveis Imobiliários, cujas cotas subiram de R$ 100 na estreia, para R$ 157,57 no final do ano passado (57,6% de alta).
De acordo com o gestor da Inva Capital, Luiz Pacheco, a queda de juros foi um dos principais fatores que influenciaram esta valorização. "[A redução da Selic] fez com que as cotas tivessem boa alta. Além disso, a inflação elevada fez o rendimento mensal desses fundos continuar interessante, já que os contratos de aluguel são indexados ao IGP-M ou IPCA", pontua Pacheco.
No entanto, para este ano, ele acredita que o desempenho deva ser inferior ao de 2012, já que as cotas já precificaram a queda de juros e a expectativa é que não haja mais tantos cortes na taxa básica. "Nossos cálculos apontam uma valorização média entre 10% e 12%, mas é claro que teremos fundos que se sairão melhor e pior do que isso", afirma.
Confira abaixo o desempenho dos fundos que estreaream em 2012:
A liquidez dos fundos que começaram a ser negociados na bolsa no ano passado também surpreendeu. O fundo que mais se destacou neste quesito foi o BB Progressivo II (BBPO11), que investe em agências e prédios corporativos do Banco do Brasil, e em apenas 11 pregões registrou o maior volume entre todos os fundos negociados na BM&FBovespa: R$ 546 milhões. Na mesma linha, os fundos Rio Negro (RNGO11) e FII Maxi Renda (MXRF11) também ficaram entre os oito fundos que superaram o patamar de R$ 100 milhões negociados no ano passado.
Confira a liquidez dos fundos que estreaream em 2012:
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