Fundo imobiliário do Credit Suisse vai mudar nome e política de investimento
SÃO PAULO – O Credit Suisse Hedging-Griffo, gestor do fundo CSHG Recebíveis Imobiliários BC FII (CSBC11), anunciou ao mercado nesta quarta-feira (16) mudanças no fundo. Entre as alterações, foi aprovada a mudança de nome – excluindo-se o BC do final. Com isso, o código de negociação também será alterado, mas o novo ticker ainda não foi informado.
A política de investimento do fundo também mudou. De acordo com o comunicado, o CSBC11, que atualmente investe preponderantemente em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) comerciais não terá mais essa exigência no seu regulamento. Com a alteração, os CRIs terão, entre outras, as seguintes características: valor do saldo devedor do crédito em relação ao valor de avaliação do imóvel (Loan To Value - "LTV") Maximo de 75% para imóveis comerciais e 80% para imóveis residenciais, a não ser em caso de imóveis em construção (recebíveis não performados) em que os valores permanecem depositados em conta vinculada. O prazo total de duração do CRI também não poderá ser superior a 20 anos, e o rating (classificação de risco) mínimo inicial deve ser BBB ou correspondente.
Além disso, as alterações prevêem a exclusão do limite de 50% do patrimônio líquido do fundo permanecer aplicado em CRI com lastro em imóveis residenciais.
A administradora retirou ainda os limites para novas emissões de cotas do fundo e aprovou uma nova emissão de cotas. De acordo com o comunicado, serão emitidas 150.000 cotas ao preço de R$ 1.106,46 cada, totalizando R$ 165.969.000,00.
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