Brasil Econômico, Erica Ribeiro, 16/mar
A taxa de imóveis desocupados para locação em prédios de alto padrão na Barra da Tijuca, zona oeste do Rio, é oito vezes superior à registrada no Centro da cidade. O índice de vacância no bairro onde se concentra o maior número de empreendimentos imobiliários em construção do município chega a 12,4% e o valor do metro quadrado varia de R$ 80 a R$ 130.
Os dados fazem parte de uma pesquisa realizada pela consultoria imobiliária Binswanger Brazil, que opera desde 1997 no mercado nacional, tomando como base dados coletados no quarto trimestre de 2011 refe rentes a imóveis de alto padrão.
Já o Centro da cidade do Rio apresentou, pela pesquisa, uma taxa de vacância de apenas 1,6% e o valor do metro quadrado dos imóveis é maior, entre R$ 90 e R$ 180. O estudo aponta que há uma previsão de novo estoque de 14.600 metros quadrados na região da Barra da Tijuca em 2012, enquanto na região do Centro, o aumento de estoque em metros quadrados deverá ser de 18.700 este ano.
A taxa tão alta de desocupação na Barra da Tijuca, por exemplo, se deve aos lançamentos que são entregues e não são ocupados totalmente, avalia a consultora Melissa Spinellii. "Um prédio vazio já é suficiente para a vacância da região subir consideravelmente", diz ela.
As mudanças que já estão acontecendo no Centro do Rio, sobretudo na região portuária e arredores, provoca um aumento nos preços do metro quadrado na região, informa a consultora. "O Centro vem tendo bastante procura. Muitas empresas do setor de óleo e gás dão preferência ao centro devido à proximidade com a Petrobras."
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