BC Fund é negociado abaixo do valor patrimonial e corretora recomenda comprar
SÃO PAULO – O fundo imobiliário BTG Corporate Office Fund (BRCR11), mais conhecido no mercado como "BC Fund", foi recomendado para compra pela corretora Omar Camargo Investimentos em seu relatório mensal. De acordo com a corretora, o fundo está sendo negociado abaixo de seu valor patrimonial: o P/PVA (relação Preço/Valor Patrimonial da Ação) está em 0,85. O P/PVA é um dos indicadores que apontam se um ativo está "caro" ou "barato". Quanto mais próximo de 1 ele estiver, mais perto do preço justo está o ativo.
Acompanhe a cotação de todos os fundos imobiliários negociados na BM&FBovespa.
Além disso, a Omar Camargo lembra que o fundo possui elevado volume de negociação e que distribui yield de 0,65%, valor considerado atrativo pela instituição.
A corretora também aponta como driver positivo para a aplicação o fato dos imóveis serem diversificados, tanto geograficamente quanto em relação aos inquilinos. Adicionalmente, a captação de recursos com a emissão de novas ações resultou em um aumento do caixa do fundo, possibilitando a análise de novos investimentos pela gestão ativa.
Resultados de 2012
Somente no ano passado, o BC Fund distribuiu rendimentos de R$ 109,9 milhões (R$10/cota), valor 46,2% superior ao de 2011. Já seu lucro líquido chegou a R$ 347,7 milhões (R$ 31,61/cota), valor que desconsiderando os efeitos da reavaliação do portfólio foi de R$ 121,9 milhões, número 61,2% superior ao do ano imediatamente anterior.
Quando analisados os últimos 12 e 24 meses, o rendimento dos cotistas, considerando rendimentos distribuídos e valorização da cota, foi de 29,8% e 75,4%, respectivamente. No caso do seu patrimônio líquido, o fundo teve aumento de 13% passando de R$ 1,7 bilhão (R$155,77/cota) em 2011 para R$ 1,9 bilhão (R$176,08/cota) em 2012.
Sobre o fundo
Dono do maior patrimônio dentre todos os fundos negociados na BM&FBovespa, o BTG Pactual Corporate Office Fund é proprietário de importantes edifícios comerciais nas cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Campinas. O fundo tem gestão ativa (compra e vende imóveis quando acha interessante) e política de distribuição de resultados direcionada a possibilitar reinvestimentos. Dentre seus imóveis, destacam-se o Eldorado Business Tower na marginal Pinheiros em São Paulo (56,5% do edifício), a Torre Almirante no Centro do Rio de Janeiro (60% do edifício) e o Brazilian Finance Center na avenida Paulista em São Paulo (60% do edifício).
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