18/09/2013
Autor: Karla Santana Mamona
Fonte: InfoMoney
Nos primeiros seis meses, o preço médio do valor do aluguel foi de R$ 116 por metro quadrado.
SÃO PAULO – Os valores do aluguel de imóveis comerciais na cidade de São Paulo registraram queda pelo segundo semestre consecutivo. Segundo a pesquisa realizada pela Herzog Imóveis Industriais e Comerciais, o valor médio do aluguel prédios corporativos de alto padrão fechou o segundo semestre deste ano em R$ 116 por metro quadrado, contra R$ 118 por metro quadrado no mesmo período do ano passado.
De acordo com o estudo, a redução do preço aliado à previsão de entrega de 466.743 m² de edifícios com perfil AA durante este ano, sinaliza uma estabilidade maior no mercado, que pode beneficiar inquilinos à procura de espaços.
“O momento é ideal para quem procura um novo imóvel ou até mesmo, está no período de renovação ou revisional de contrato, que ocorre a cada três anos, já que os locadores estão mais flexíveis para negociação, porém acreditamos que esse é um ciclo de curto prazo, em razão da redução de lançamentos previstos para os próximos anos”, explica a diretora de serviços corporativos da Herzog, Simone Santos.
Taxa de vacância
A taxa de vacância (espaço vagos para locação) chegou a 16,36%, contra 15,14% no semestre passado. Atualmente, a capital paulista tem um estoque total de 11,8 milhões de metros quadrados em imóveis comerciais.
Os edifícios de alto padrão representam 30% desse total, com 3.568.018 m², e a maior parte deles está concentrada nas regiões da Faria Lima, Itaim, Vila Olímpia e Berrini. Somente no ano passado, a cidade de São Paulo recebeu ao todo 596.098 m² de prédios corporativos de perfil AA, aproximadamente 50% do total em cada um dos semestres.
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